Attraktive Eigentumswohnungen in Rüningen

460.000,00 € Kauf
3 Zimmer
144,71 m2
38122 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38122 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
144,71 m2
Nutzfläche
6,37 m2
Sonstige Fläche
6,37 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
3148209
Anbieter-ID
714-8
Stand vom
15.05.2017
Kaufpreis
460.000,00 €
Provision
prov.frei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (39.24 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37,1 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Braunschweig, OT Rüningen, ist am Schwarzen Weg eine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
geplant.

Es sind 8 Wohnungen mit Wohnflächen von 68 qm bis 155 qm vorgesehen. Der Baukörper des Wohnhauses gliedert sich in differenziert abgesetzte Gebäudeteile.

Das Gebäude verfügt einschließlich des abgesetzten Staffelgeschosses, über drei Etagen.
Durch die Art der abgesetzten Dachgeschoss-Etage, sind hier alle Räume raumhoch und die
beiden dort liegenden Wohnungen erhalten großzügige Dachterrassen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten ebenerdige Gartenterassen, während die beiden
größeren Wohnungen im 1. Obergeschoss über je zwei Balkone verfügen.

Die Tiefgarage und die Wohnungen werden über ein integriertesTreppenhaus mit Aufzugsan-
lage erschlossen. Die den Wohnungen zugehörigen Einstellplätze befinden sich in der Tief-
garage. Im Kellergeschoss ist außerdem der Technik- und Fahrradabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume.

Der Zugang zum Spitzboden über dem Dachgeschoss, wird über eine wärmegedämmte Boden-
einschubtreppe mit Brandschutzeigenschaften, F 30, gewährleistet. Der Zugang dient den Wartungszwecken der techn. Anlage.


Ausstattung

Wohnung mit ca.154 m², Zimmer 3

- Fenster Kunststoff Iso farbig
- elektr. Rollläden
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Estrichböden
- Fliesenarbeiten erfolgen in Eigenleistung


Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Braunschweig-Rüningen in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supernmarkt, Bäcker sind fußläufig erreichbar. Bushaltestelle und Tangentenanbindung liegen ebenfalls in unmittelbarar Umgebung.


Sonstiges

Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen als Partner gern zur Seite. Unsere Bau-
finanzierer erstellen die für Sie passende Finanzierung mit Kompetenz und Sachverstand. Sprechen Sie uns an, damit Ihr Wunsch nach den eigenen vier Wänden Realität werden kann.

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