Attraktive Maisonette im Herzen Braunschweigs

179.000,00 € Kauf
2 Zimmer
76,31 m2
Hintern Brüdern 26 G, 38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Hintern Brüdern 26 G, 38100 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
76,31 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1985
verfügbar ab
16.02.2015
Online-ID
3539574
Anbieter-ID
BS 750- 46
Stand vom
02.06.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Hausgeld
351,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fahrradraum
Fliesenboden
Energieverbrauchskennwert
110.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.02.2020
Baujahr
1985
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage im Herzen Braunschweigs. Das Gebäude ist unmittelbar an die Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt angebunden. Durch Schaffung einer altstadtähnlichen Wohnatmosphäre auf dem Gebäude befinden sich die Wohnungen trotz Citylage in ruhiger Umgebung. Über die Aufzüge und großzügig gestalteten Treppen in die 3. Etage des Objektes gelangt, erblickt man eine kleine Wohngasse. Diese versprüht durch die gärtnerisch gestalteten Wege mit einigen Sitzgelegenheiten und Laternen einen besonderen Charme. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, ein kleines Gäste-WC, die Küche und das Schlafzimmer sind Bestandteile der Wohnung. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer für reichlich Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt für die Wohnung 5.400,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 351,00 Euro. Davon entfallen ca. 248,00 Euro auf umlegbare und 103,00 Euro auf nicht umlegbare Betriebskosten. Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor: Baujahr im Energieausweis: 1985 Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


Lage

Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Gewerbekomplexes in der Braunschweiger Innenstadt. Während im Unterbau des Gebäudes das Stadtleben tobt, liegen in den oberen Etagen die Wohnungen in ruhiger Atmosphäre. Der Unterbau bietet Restaurants, Mediamarkt und ein Fitnessstudio. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Kino C1, mehrere Bars, die Fußgängerzone der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Brüdernkirche.


Sonstiges

Alle Angaben laut Auskunft des Auftraggebers. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadensersatzpflichtig.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Specht
Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS 750- 46 - vielen Dank!