Dachgeschosswohnung nahe TU und Ölpersee!

128.000,00 € Kauf
3 Zimmer
67 m2
38106 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Etage
4
Baujahr
1906
Online-ID
3296978
Anbieter-ID
I-00PJ0T-W-025CQW
Stand vom
22.07.2017
Kaufpreis
128.000,00 €
Hausgeld
211,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Ausstelldatum
01.01.1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die ca. 66,5 m² große Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1906 ist durch die gelungene Aufteilung außergewöhnlich geräumig und hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Familie geeignet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft! Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.220,-.


Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der Nordstadt. Das nördliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen für Studenten in Braunschweig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, aber auch Supermärkte sowie selbstverständlich auch Schulen und Kindergärten werden in der Umgebung geboten. Zum Stadtzentrum besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Die TU ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist selbstverständlich. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A395 in Richtung Harz sowie die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis:Energieverbrauchskennwert kWh/(m²a):157,60, Gas, Zentralheizung, Baujahr:1906 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig
Steinweg 28, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00PJ0T-W-025CQW - vielen Dank!