GÜLDENOFFICE - Leben in der Stadt - 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse

637.500,00 € Kauf
3 Zimmer
160 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
12 m2
Etage
5
Baujahr
2016
verfügbar ab
Herbst 2017
Online-ID
3568753
Anbieter-ID
I-00ORRY-W-025G4M
Stand vom
28.06.2017
Kaufpreis
637.500,00 €
Provision
4,17 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
67 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Carport
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das GÜLDENOFFICE besteht aus 6 Vollgeschossen. Die Etagen 1 - 3 werden gewerblich genutzt. Im 4. und 5. Obergeschoss entstehen 12 Wohneinheiten, die über einen Mittelflur mit Tageslicht erschlossen werden. Die Zuwegung zu den Wohnungen erfolgt über ein separates Treppenhaus und einen eigenen Aufzug. Das Wohnungsangebot reicht von 2 bis 3 Zimmern mit Größen von ca. 86 m² bis ca. 160 m². Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Loggien, die zum Teil auch als Wintergarten genutzt werden können. Die Ausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes Design und Ambiente. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören zum Beispiel Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, moderne Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sowie Parkettboden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Klima und niedrige Heizkosten. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wohnungen werden bis Ende des Jahres bezugsfertig sein. Sehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch das Bauvorhaben und informieren Sie über die Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Lage

Im Herzen der Stadt Braunschweig, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtmarkt entsteht das Neubauprojekt GÜLDENOFFICE mit exklusiver Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Zentralität und eine gute Anbindung charakterisieren die hervorragende innerstädtische Lage des GÜLDENOFFICE. Durch die markante und einprägsame Architektur wird das Quartier mit einem repräsentativen Gebäude ergänzt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafés, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die innerstädtischen Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Spazieren im grünen Ring Braunschweigs einladen.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):67,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr:2016, Energieklasse:B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Anzeige

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Güldenstraße
  • Gymnasium Martino-Katharineum
  • Sroka & Langkowski
  • Tatendrang-Design
    • Fahrrad Ambulanz

Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig
Steinweg 28, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00ORRY-W-025G4M - vielen Dank!