GÜLDENOFFICE - Leben in der Stadt - 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

637.500,00 € Kauf
3 Zimmer
160 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
5
Baujahr
2016
verfügbar ab
Herbst 2017
Online-ID
3592604
Anbieter-ID
I-00Q1FY-W-025G4M
Stand vom
17.08.2017
Kaufpreis
637.500,00 €
Provision
4,17 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
67 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Carport
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung im 5. Obergeschoss der Wohnbebauung "GÜLDENOFFICE" erreichen Sie bequem über die Fahrstuhlanlage vom Erdgeschoß bzw. von der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 160,10 m² und stellt dabei insgesamt drei Räumlichkeiten zzgl. einem Masterbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Vom Wohn- & Essbereich der Wohnung gelangen sie über eine Wendeltreppe zur Dachterrasse im 6. Obergeschoss. Ein Idealer Ort, um sich auch mit Freunden und der Familie zu treffen und gemeinsam einen schönen Blick über die Dächer der Stadt Braunschweig zu genießen. Die moderne Ausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes Design und Ambiente Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Lamellenjalousien mit Tasterbedienung, bodengleiche Dusche, moderne Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern. Der Parkettboden in den Wohn- & Schlafräumen verleiht eine besondere Atmosphäre. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Klima und niedrige Heizkosten. Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Für die nicht alltäglichen Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich ein Abstellraum im 3. Obergeschoss der Wohnbebauung. Die Wohnungen werden bis Ende des Jahres bezugsfertig sein.


Lage

Im Herzen der Stadt Braunschweig, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtmarkt entsteht das Neubauprojekt GÜLDENOFFICE mit exklusiver Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Zentralität und eine gute Anbindung charakterisieren die hervorragende innerstädtische Lage des GÜLDENOFFICE. Durch die markante und einprägsame Architektur wird das Quartier mit einem repräsentativen Gebäude ergänzt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafés, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die innerstädtischen Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Spazieren im grünen Ring Braunschweigs einladen.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):67,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr:2016, Energieklasse:B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00Q1FY-W-025G4M - vielen Dank!