!! Hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar !!

128.000,00 € Kauf
3 Zimmer
89 m2
38108 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1971
Online-ID
3660897
Anbieter-ID
102401-07462
Stand vom
17.08.2017
Kaufpreis
128.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne, helle Wohnung befindet sich in der Hochparterre und bietet Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 89 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das zu einem Wohnkomplex mit insgesamt 18 Einheiten gehört, wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in alle Wohnräume zu gelangen. Das Wohnzimmer ist ca. 27 m² groß und wurde vom Eigentümer mit einem Wintergarten, der Ihnen nochmals ca. 8 m² Wohnfläche bietet, verbunden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Neben dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer, welches zurzeit durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist und über einen Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon verfügt, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Zimmer, das ca. 14 m² groß ist und als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von Ihrem Balkon oder Wintergarten aus, haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne. Ein eigener Einstellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über die Ölheizung. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung geeignet, da der jetzige Eigentümer gerne als Mieter weiterhin die Wohnung bewohnen würde. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie oder stehen mit weiteren Auskünften zur Verfügung.


Ausstattung

- PKW Stellplatz - Kellerraum mit Stromanschluss - Wintergarten - Balkon - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 - 101.826,32 - Monatliches Hausgeld 2017 - 229,00


Lage

Der Ortsteil Hondelage liegt nordöstlich von Braunschweig. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Hondelage verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A2 und damit nach Hannover bzw. Wolfsburg. Hondelage bietet ein großes Angebot an verschiedenen Sportaktivitäten und die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Braunschweiger Innenstadt, mit Ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gerler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 102401-07462 - vielen Dank!