** Seltene Gelegenheit. Repräsentatives und großzügiges Haus in bester Lage"

755.000,00 € Kauf
10 Zimmer
317 m2
38126 Braunschweig / Mascherode

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig / Mascherode
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
317 m2
Nutzfläche
93 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3666151
Anbieter-ID
253
Stand vom
09.08.2017
Kaufpreis
755.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. Mwst. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrag
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
79.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.03.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie brauchen viel Platz und möchten in einer ruhigen und doch stadtnahen Lage wohnen? In einer der Topp Lagen von Braunschweig entstand im Jahr 2000 dieses sehr hochwertig ausgestattete Haus. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück. Am Ende der Straße beginnt ein Waldwanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Beim Bau des Hauses wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. So gibt es unter anderem ein Dach mit glasierten Tonziegeln, Klinkerfassade, bodentiefe Kunststoff-Sprossenfenster mit elektrischen Außenjalousien, Kamin, Klimaanlage und eine hochwertige Einbauküche. Das gesamte Haus wird, vom Keller bis zum Dach, mit einer sparsamen Fußbodenheizung beheizt. Im Kellergeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,60 Meter, sind neben einem HWR noch drei weitere Zimmer und ein Bad untergebracht. Im ausgebauten Spitzboden gibt es ein Zimmer und ein Wannenbad. Die elektrischen Tore der Zufahrten werden per Fernbedienung geöffnet, genau wie die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Im pflegeleichte Garten gibt es mehrere Terrassen, Rasenflächen und Bäume. 100 hohe Koniferen sorgen für eine blickdichte Grundstücksbegrenzung.


Ausstattung

Freuen Sie sich über folgende Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung in allen Etagen des Hauses (auch Keller) * Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss * vier Bäder * große und helle Zimmer * Kamin * große Terrassen * Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung * hochwertige Einbauküche * Gas Brennwertheizung von Vissmann (2014) * elektrische Toranlage mit Fernbedienung * nicht einsehbarer pflegeleichter Garten, der zur Erholung einlädt uvm..


Lage

Makrolage: Genießen Sie den besonderen Charme einer historisch gewachsenen Großstadt mit einer lebendigen Innenstadt und grünen Freizeit-Oasen. Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens mit 250000 Einwohnern, einer stolzen Historie und ein dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort mit breitem Kulturangebot. Mikrolage: Das Haus befindet sich im süd-östlichen Stadtteil Mascherode. Hier genießen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im Stadtteil Heidberg. Die Innenstadt von Braunschweig erreichen Sie bequem mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten. Nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Waldwanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.


Sonstiges

Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen. Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wiegand & Immobilienpartner Ingo Franke

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Franke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 253 - vielen Dank!