Wohnen in einem stilvollen Altbau unweit der Braunschweiger Innenstadt

247.000,00 € Kauf
4 Zimmer
100 m2
38114 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1902
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3620150
Anbieter-ID
6085
Stand vom
16.08.2017
Kaufpreis
247.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Duschbad
Einbauküche
Parkett
Baujahr
1902
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Wohnen im Altbau mit hohen Decken in einem Haus mit Geschichte und Charakter in unmittelbarer Nähe der Braunschweiger Innenstadt. Genau danach suchen Sie? Vielleicht hat diese Suche ab sofort ein Ende. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Insgesamt gehören 8 Parteien zu dieser harmonischen Eigentümergemeinschaft. In den vergangengen Jahren wurde viel Wert darauf gelegt die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. In diesem Zusammenhang wurde die Fassade neu gestrichen. Das Treppenhaus wurde neben dem neuen Anstrich mit Applikationen versehen. Die moderne Hauseingangstür mit der gehobenen Klingel-/ Briefkastenanlage bilden einen tollen modernen Kontrast zum Altbau und vermitteln einen stilvollen Eindruck. Auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung mit 4 Zimmern, einem sehr geräumigen Flurbereich, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Im Flur haben Sie genügend Stellfläche für ein großzügiges Garderobensystem. Ein kleiner Wintergarten im Altbaustil ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Hauseigentümergemeinschaft wird zeitnah Stahlträger für Balkone installieren. Die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen. Der Ausbau von Balkonen passiert dann bei Interesse in Eigenregie. Somit können Sie sich einen Balkon zum Innenhof in idealer Südwestausrichtung ermöglichen. Dieser ist dann von zwei Zimmern zugänglich. Altbaugerecht sind auch die herrlich hohen Decken. Diese vermitteln Freiraum und verleihen der Wohnung Charakter. Eine Flügeltür verbindet das Wohn- mit dem Esszimmer und schafft damit weitere eindrucksvolle Größe. Als Fußbodenbelag wurde altbauentsprechendes Stäbchenparkett ausgewählt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Diese befindet sich im Duschbad mit Fenster. Das Duschbad können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und dem ...


Ausstattung

- Duschbad mit Fenster - Stäbchenparkett - Wintergarten - Verbindung zwischen Wohn- & Esszimmer durch eine Flügeltür - geräumiger Flurbereich - Einbauküche - Gasetagenheizung - 2 Kellerräume


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Sie erreichen Lidl, REWE oder das Fachmarktzentrum (Bauhaus, Aldi, Bäckerei Steinecke etc.) fußläufig in wenigen Minuten. Die Innenstadt mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone mit weiteren zahlreichen Geschäften ist in ca. 7 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Das 2009 erbaute Einkaufszentrum "Weißes Ross" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Es besteht eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Grundschule Diesterweg. Die Uni erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten. Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser und Apotheken sind umliegend schnell erreichbar. Auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen. Es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 411, 422 und 429 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der Stadt sind somit gegeben. Auch die A2 ist bequem über die A391 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar. Ebenso die A391 Richtung Gifhorn/Salzgitter und die A39 Richtung Wolfsburg bieten eine gute Anbindung. Der zentral gelegene Ba...


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis:Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tamina Stockheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6085 - vielen Dank!