Zeitloser Bungalow im beliebten Kanzlerfeld

449.000,00 € Kauf
4 Zimmer
136 m2
38116 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3358201
Anbieter-ID
I-00PMAB-W-0284M1
Stand vom
28.06.2017
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Duschbad
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
183,8 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollen sehr ruhig, aber doch hervorragend angebunden wohnen? Sie suchen die Vorzüge des Lebens auf einer Ebene? Dann wird Sie dieser gepflegte Bungalow begeistern. In den siebziger Jahren baute der Architekt Hans Joachim Gerike Einfamilienhäuser, die durch ihre klare Konstruktion und geschickte Raumaufteilung Anerkennung fanden. Das ca. 136 m² große Gartenhofhaus überzeugt durch seine noch heute moderne Aufteilung. Vom Eingangsbereich erschließen sich das Duschbad und die Wohndiele. Die Wohndiele bietet die Möglichkeit, als Essbereich genutzt zu werden. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Staufläche. Im separaten Schlaftrakt befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder-, bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Wannenbad. Der sehr großzügige Wohnbereich besticht durch seine Transparenz. Große Fensterfronten geben dem Raum viel Licht und Weite. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Der Bungalow ist voll unterkellert. Der gepflegte, schön bewachsene Garten bietet Ihnen Privatsphäre. Ein Gartenhaus schafft Platz für Gartengeräte. Eine Garage befindet sich in direkter Nähe auf einem Garagenhof. Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser zeitlosen Immobilie überzeugen!


Ausstattung

- Besonderheiten:Kamin


Lage

Das Kanzlerfeld, im nordwestlichen Teil des Stadtgebietes gelegen, gehört zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Braunschweigs. Zum Stadtzentrum mit seinem historischen Kern bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln dauert die Fahrt zehn Minuten. Sowohl die A391 als auch die A2 sind schnell zu erreichen. In einem kleinen Einkaufszentrum, in unmittelbarer Nähe zu der Wohnimmobilie gelegen, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Arztpraxen und eine Apotheke stellen die medizinische Versorgung sicher. Kindergärten und Krippen befinden sich in direkter Umgebung. Im Kanzlerfeld gibt es viel Grün. Spazierwege zwischen den Grundstücken ermöglichen es, dass die Naherholung bereits vor der Haustür beginnt. Innerstädtische Grüngürtel wie das Lammer und das Pawelsche Holz laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):183,80, Fernwärme, Baujahr:1973, Energieklasse:F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig
Steinweg 28, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00PMAB-W-0284M1 - vielen Dank!