Aus der Region

Volker Stegelmann, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Braunschweig, und Winfried Borch, Dezernatsleiter des Katasteramtes Peine, stellten den Grundstücksmarktbericht 2012 vor.

In Wendeburg ist der durchschnittliche Quadratmeter-Preis für Bauland mit Abstand am teuersten – und 2011 von 125 auf 127 Euro je Quadratmeter noch gestiegen. Das hat laut Stegelmann einen Grund: „Die Marina Bortfeld.“ Dort habe sich für Wendeburg die einzige Veränderung ergeben – von im Schnitt 145 auf 150 Euro je Quadratmeter Bauland.

Auch in Vechelde stiegen die durchschnittlichen Baulandpreise: von 87 auf 92 Euro. Borch berichtet: „Im Baugebiet Vechelde Südwest sind schon circa 80 Prozent der Grundstücke verkauft.“ Das werde auch in Zukunft so bleiben, glaubt Stegelmann. „Gerade in Vechelde sind Bauplätze gut zu verkaufen, weil viele aus Braunschweig dorthin ziehen und zur Arbeit nach Braunschweig pendeln.“

„Die Ackerpreise sind zum letzten Jahr stabil geblieben“, sagt Stegelmann. Auch Preisanstiege durch Spekulationskäufe von Windkraft-Potenzialflächen seien nicht zu verzeichnen. „Dafür ist es noch zu früh,darüber muss ja noch der Zweckverband Großraum Braunschweig entscheiden.“ Landkreisweit liefen die Grundstücksgeschäfte verhalten: Zu 2010 gingen die Vertragsabschlüsse um 8 Prozent zurück (in 2011: 1528), der Geldumsatz sank um 14 Prozent (auf 156 Millionen Euro), die verkaufte Fläche um 32 Prozent (auf 448 Hektar).

Er könne daraus keine Tendenz ableiten, sagt Borch. „Vielleicht liegt es daran, dass viele junge Leute keine Festverträge, sondern Zeitverträge für zwei oder drei Jahre bekommen und sich nicht mit so einem Projekt binden können.“ Allerdings steht der Landkreis in der Region mit diesem Negativ-Trend allein da: In Salzgitter und im Landkreis Wolfenbüttel stiegen alle drei Faktoren, in Braunschweig und dem Landkreis Goslar sank ausschließlich der Flächen-Umsatz.