1-2-Familienfertighaus von Hausbau Zenker mit schönem Garten in Wolsdorf

38379 Wolsdorf

185.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38379 Wolsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
935 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
10010506
Anbieter-ID
6295#HqFlLf
Stand vom
04.03.2025
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
202.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2035
Aus­stell­datum
16.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Letzte Modernisierung
Sanierungen ab 2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienfertighaus (Hausbau Zenker jetzt Firma ELK ) mit ausgebautem Vollkeller, sehr gepflegtem Garten, zwei Terrassen (teilweise überdacht), Garage und PKW Stellplätzen. Es wurde 1973 gebaut und steht auf einem ca. 935 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Ab 2018 haben umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten stattgefunden. So wurden beispielsweise die Gaszentralheizung (aus 2007), die Fenster und die Haustür erneuert. Im Erdgeschoss mit ca. 120 m² befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, das wirklich außergewöhnlich geräumige und individuell gestaltete Badezimmer großer Badewanne, Bidet und ebenerdiger Dusche, die Küche mit Einbauküche und Esstisch und letztlich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss mit Dachschrägen verfügt über einen kleinen Flur, ein WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein echter Zugewinn ist der ausgebaute Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche und mit Innen- und Außeneingang. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer, ein Bügelzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, zudem ausreichend Lagerungsmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme sowie ein Werkraum. Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns, ein Haus muss wirken und damit überzeugen. Nichts ist so ehrlich wie der eigene Eindruck.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6295#HqFlLf - vielen Dank!

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