1-2-Familienhaus mit Weitblick und großem Garten in Emmerstedt bei Helmstedt
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende 1-2-Familienhaus mit Kellergarage, zusätzlicher separater Garage, Stellplatz, Garten, Balkon und Terrasse. Es befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage in Emmerstedt und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Das Objekt ist aus 1969 und steht auf einem 838 m² großen Grundstück. Der Eingang führt Sie in einen Flur mit dem Treppenabgang zum Keller und dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Diese Etage verfügt klassischerweise über ein Kinder- und ein Schlafzimmer, eines mit Kamin, ein Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche sowie Platz für einen Esstisch und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Treppe nach oben, vom Hausflur aus, führt Sie in eine ähnlich große und ähnlich aufgeteilte Etage. Auch hier finden Sie ein Kinder- und ein Schlafzimmer, eine mögliche Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer, dieses aber mit Ausgang auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Ferne haben. Über die Treppe nach unten gehts in den Keller, der zudem von außen betreten werden kann. Er hat drei individuell nutzbare Räume, in einem ist die Gaszentralheizung aus 2019 und die Waschküche untergebracht. Praktischerweise gibt es hier noch ein Badezimmer mit Dusche. Letztlich nimmt einen nicht unerheblichen Teil der Fläche die Kellergarage ein. Insgesamt befindet sich das ca. 838 m² große Grundstück in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild, indem Sie sich das Objekt anschauen. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Frau Stefanie Rothe
