1-2 FH in einer tollen Lage in SZ- Gebhardshagen!

38229 Salzgitter

325.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
169,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
548 m2
Wohnfläche
169,63 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6296527
Anbieter-ID
2250#U1O7qM
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. geltender Mwst.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
463.0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935

Dieses schöne 1-2 Familienhaus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde 1935 erbaut und in den 60 er Jahren wurde es durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie kann als EFH von einer großen Familien genutzt werden oder aber auch als 2 FH ( EFH + Einliegerwohnung). Das DG wurde im Jahre 2017 ausgebaut. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit 31,99 ², mit zwei Schlafräumen, einer Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Diese hat momentan den Zugang vom Haus. Ein separater Eingang ist aber auch möglich. Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine offene Küche, ein G-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum. Im OG befinden sich drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Elektrik und die Heizung wurden erneuert. Die Fenster sind isolierte Kunststofffenster und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zum Verweilen bietet sich der schöne Garten an mit zwei überdachten Sitzmöglichkeiten.


Ausstattung

-Einliegerwohnung -2 Bäder -G-WC -2 X EBK -2 X überdachte Terrasse -Keller -Elektrik neu -Heizung neu -Dach 2010


Lage

Salzgitter-Gebhardshagen Keimzelle des Ortes ist die gut erhaltene Burg. Der aus unterschiedlichen Bauepochen des 13. bis 17. Jahrhunderts stammende Burgring, bestehend aus vier Gebäudetrakten, war früher von einem Wassergraben umgeben. 1539 erhielt Gebhardshagen nach Abtrennung vom Gericht Lichtenberg ein Justizamt, dem zunächst der Burgbezirk und das Dorf unterstellt waren. Später wurde das Amt Gebhardshagen um die vom Gericht Lichtenberg abgetrennten Dörfer Calbecht, Lobmachtersen, Leinde und Heerte erweitert. Das Amt Gebhardshagen bestand bis 1806; später gehörte der Ort Gebhardshagen zum Amt Salder im Kreis Wolfenbüttel. Durch die 1937 begonnene Industrialisierung, vor allem durch die Einrichtung der Schachtanlage Haverlahwiese, entwickelte sich Gebhardshagen von einem Bauerndorf zum viertgrößten Stadtteil Salzgitters. Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Zwar fehlen eine Hauptschule und ein Gymnasium, doch ist die Entfernung zu diesen Schulen mit 4,7 Kilometern nicht weit. Im Ort gibt es 4 Kindergärten mit rund 170 Plätzen. 92 Geschäfte und 2 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht. Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.

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