1-A-Lage am Kohlmarkt - Ladenlokal und Büroräume

12.690,00 € Miete
522 m2
Kohlmarkt 18, 38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Kohlmarkt 18, 38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
522 m2
Büroflächen
244 m2
Nutzfläche
60 m2
Ladenfläche
218 m2
Verkaufsfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1793
verfügbar ab
Die Übergabe ist zum 01.04.2019 gewünscht.
Online-ID
4347015
Anbieter-ID
WO11515845
Stand vom
14.08.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
38.070,00 €
Provision für Mieter
3,57 NKM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
24,31 €
Netto­kalt­miete
12.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Heiz­kosten
400,00 €
unterkellert
ja
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Aus­stell­datum
30.12.1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Kohlmarkt. Die Bürofläche befindet sich im I. Obergeschoss direkt darüber.


Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde 1989 – 1990 aufwendig saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Erdgeschoss wird als veredelter Rohbau angeboten. Eine vorhandene Treppenanlage zum 1. Obergeschoss wurde vom derzeitigen Mieter umgebaut, muss aber wieder eingebaut werden. Eventuell kann mit dem neuen Mieter hier eine Übereinkunft erfolgen. Das 1. Obergeschoss wird im renovierten Zustand übergeben mit Teppichboden und weißen Wänden. Die Büros können auch in drei separaten Bereiche geteilt werden, jeweils mit eigener Schließ-, Klingel- und WC- Anlage. Im Hinterhaus (1. und 2. Obergeschoss) ist eine Lüftungsanlage eingebaut, die der derzeitige Mieter zu einer Klimaanlage umgebaut hat, aber zurückbauen muß. Gegebenenfalls kann der neue Mieter diese Anlage übernehmen. Aus der Ladenfläche ist es möglich direkt in den Keller zu gelangen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.


Lage

Der Kohlmarkt bildet den westlichen Beginn der Fußgängerzone. Gleichzeitig ist er der zentrale Punkt der Braunschweiger Innenstadt, an dem direkt vor Ort eine Vielzahl von Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Diese zentrale Lage macht den Kohlmarkt zum beliebten Eventplatz für Veranstaltungen, wie Weinmärke, Eislaufbahn etc. Die Umgebung garantiert dem Mieter somit einen hohen Bekanntheitsgrad in kürzester Zeit.

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Karte nicht verfügbar
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Jo. Wolter Immobilien GmbH

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