1 Familienhaus in begehrter Wohnlage von Braunschweig Stöckheim

680.000,00 € Kauf
6 Zimmer
210 m2
38124 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38124 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Voraussichtlich Sommer 2019
Online-ID
4473701
Anbieter-ID
41010101-01992
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine interessante Kaufgelegenheit ist dieses großzügige 1 Familienhaus in hervorragender Braunschweiger Lage. Das Architektenhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise erbaut. Der Ytong Porenbetonstein und die Isoputzfassade stehen seit mehr als 70 Jahren für optimale Wärmedämmung und massive Qualität. 1996 wurde das Haus durch einen Wintergarten erweitert. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und gedämmt. Der sehr niedrige Endenergieverbrauchswert von 34,50 garantiert niedrige Heizkosten. Der Wintergarten grenzt direkt an die Küche und ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1996 übernommen, liebevoll gestaltet und im Laufe der Jahre entsprechende Renovierungen vorgenommen. Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Großzügige 210 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:Über den Windfang mit angrenzender Garderobe erreichen Sie die Essdiele mit Zugang zum Duschbad und dem Wohnbereich mit der Kaminecke. Große Glasfronten im Wohnbereich geben den Blick frei auf das wunderschön eingewachsene Grundstück. Weiter gelangen Sie über die Diele in die Wohnküche mit Zugang zur Frühstücksterrasse. Über die Garderobe haben Sie Zugang zum Hauswirtschafts-und Vorratsraum. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Kühlraum. Hinter dem Abstellraum erreichen Sie bequem die angrenzende Garage. Praktisch für Ihre Einkäufe. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie mit Zugang zu dem Kinderbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde. Zur Ausstattung gehören ein geschlossener Kamin, Wintergarten, moderne Bäder, teilweise Parkettfußböden und eine hochwertige Gaggenau Einbauküche mit Kochinsel. Ein Paradies für Ihre Kinder, ist das ca. 610 qm große Eigentumsgrundstück in Süd-Westausrichtung. Die Garage bietet Platz für ihren PKW. Der angrenzende Abstellraum wird für die Gartengeräte und Fahrräder genutzt. Eine interessante Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage.


Lage

Dieses Familienhaus liegt in dem beliebten Ortsteil Stöckheim, in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender 1 Familienhaus - Bebauung, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stöckheimer Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die optimalen Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und die neu entstandene Straßenbahntrasse, ermöglichen angenehmes und zentrales Wohnen- auch ohne Auto.


Sonstiges

Der beliebte Ort Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs an der Oker, der auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblickt und sich in den letzten hundert Jahren vom Bauerndorf zu einem urbanisierten Stadtteil entwickelt hat. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Braunschweig, mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad. Die Anbindung nach Wolfsburg über die Autobahn 391 oder nach Hannover und Berlin über die Bundesautobahn 2 ist ebenfalls gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 41010101-01992 - vielen Dank!