1-Familienhaus mit durchdachter Aufteilung und vielen Extras in beliebter Wohnlage von Helmstedt

38350 Helmstedt

424.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
138,78 m2
Kellerfläche
74,76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9301544
Anbieter-ID
6248#HqFlLf
Stand vom
07.03.2024
Kauf­preis
424.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.2 kWhm2a
Gültig bis
26.12.2033
Aus­stell­datum
27.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses villentypische Einfamilienhaus mit Garten und Garage bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ausgesprochen gut durchdachtes und repräsentatives Einfamilienhaus mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, individueller Wohnflächenaufteilung, vielen sinnvollen Details, einer Garage mit dahinter liegendem Werkraum und davor befindlichem Stellplatz, einer großen Terrasse, einem tollen Garten und einem geräumigen Vollkeller. Es steht in einem der gefragtesten gewachsenen Wohngebiete Helmstedts, in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Dieses Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde 1993 von einem namhaften Eigenheimbauer massiv errichtet und es steht auf einem ca. 604 m² großen Eckgrundstück (Eigentumsgrundstück), welches liebevoll angelegt ist und nicht zuletzt durch seine Pflanzenvielfalt zum entspannenden Verweilen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 138,78 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Von der Diele aus gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller, zudem ins Gäste WC mit Dusche, in das Gästezimmer, in die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2018 und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( bodentiefe Fenster im Erker und Terrassentür lassen sehr viel Licht in diesen Raum ) mit Parkettfussboden, drehbarem Kamin und Ausgang zur Terrasse. Eine Echtholztreppe führt Sie in das gleichermaßen geräumige Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche sowie insgesamt drei Zimmern, die die Räumlichkeiten sinnvoll ergänzen – zwei beispielsweise für die Kinder, eines für die Eltern. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Nicht zur Wohnfläche zählend, aber in jedem Fall einer Erwähnung wert, ist der Vollkeller (ca. 74,7 m² und ca. 2,43 m Deckenhöhe) mit einem ausgebauten Zimmer, einem Büro/Abstellraum, einem weiteren individuell nutzbaren Raum und dem Heizungsraum mit Gaszentralheizung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wenn wir Sie neugierig gemacht und Sie Kaufinteresse an diesem schönen Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich vor Ort von der Vielfalt und den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen und sich von uns Ihre noch offenen Fragen beantworten zu lassen. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

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