1-Familienhaus mit Potenzial, tollem Garten, Garage und Keller in Helmstedt

38350 Helmstedt

199.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8470929
Anbieter-ID
6202#HqFlLf
Stand vom
06.06.2023
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig 14 Tage nach Beurkundung 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
195.4 kWhm2a
Gültig bis
20.11.2032
Aus­stell­datum
21.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
1946
Modernisierung / Sanierung
Dächer 2010
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses gepflegte 1-Familienhaus in ruhiger Lage in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Helmstedt. Das Haus wurde um 1946 gebaut und steht auf einem ca. 650 m² großen Eckgrundstück, welches liebevoll angelegt ist. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über einen Gasanschluss im Keller, eine Garage mit Stellplatz davor und ein kleines Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss mit ca. 107 m² befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche aus ca. 2002, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und 4 weitere individuell nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss (niedrige Deckenhöhe) mit ca. 41,5 m² verfügt über einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, 3 individuell nutzbare Zimmer und ein Dachbodenzimmer. Der Keller hat einen Innen- und Außeneingang. Es stehen hier ein Werkraum, ein Vorratsraum, ein Öllager (3 x 1000 Litertanks) und ein Heizungsraum mit WC und Waschbecken zur Verfügung. Dezeit wird das Haus mit einer Ölheizung aus 1999 beheizt, ein Gasanschluss ist aber schon vorhanden. Die Fassade wurde 2002 und das Dach wurde 2010 erneuert. Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

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