1-Familienhaus mit Wintergarten+Garage. Eingebettet in ein traumhaftes Grundstück in Warberg

38378 Warberg

149.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38378 Warberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
885 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7813568
Anbieter-ID
6169#HqFlLf
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
149.900,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232.5 kWh/m2a
Gültig bis
05.04.2032
Aus­stell­datum
06.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück. Es wurde 1972 in Fertigteilbauweise auf einem massiven Keller errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zzgl. dem Keller mit ca. 100 m² . Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit Kellerzugang, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, eine Küche mit Zugängen vom Wohnzimmer wie auch vom Flur, drei individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Ein Wintergarten auf der Süd-West-Seite des Gebäudes mit großen Schiebetüren und die angenehm große Diele runden die gelungene Raumaufteilung ab. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Dusche und ein WC sowie ein vielfältig nutzbarer Raum mit ca. 40 m² und ein Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 1996. Das Wohnhaus liegt im vorderen Bereich des ca. 885 m² großen Grundstücks, wunderbar in einen alten Baumbestand eingebettet. In der großen Garage findet sich neben dem Platz für Ihren Wagen auch viel Platz für allerlei Gerätschaften. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Diese Immobilie bietet sowohl eine ruhige und bevorzugte Wohnlage am Ortsrand von Warberg, als auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Helmstedt, Wolfsburg, Braunschweig, Wolfenbüttel oder zur A2 Hannover-Berlin. Ein paar Schritte entfernt erhebt sich die Burg Warberg, ein renommiertes Hotel mit angeschlossener Akademie. Der Elm als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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