1-Zimmer-Wohnung mit neuem Balkon

Allensteiner Str. 47, 38642 Goslar

255,70 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
37,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Allensteiner Str. 47, 38642 Goslar
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
37,6 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6029756
Anbieter-ID
57040.406.1.2180
Stand vom
17.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Für die Anmietung der Wohnung müssen ein Pflichtanteil in Höhe von 150,00 EUR je Vertragspartner sowie 4 weitere Anteile in Höhe von 600 EUR für die Wohnung gezeichnet werden.
Netto­kalt­miete
255,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
65,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
214.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.08.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
214.00 kWhm2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das im Jahre 1961 erbaute, 3-geschossige Wohnhaus beherbergt 5 weitere Mietparteien und überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und einer guten Verkehrsanbindung. Im Dezember 2020 wurde das Gebäude umfassend saniert. Hierbei wurden u.a. das Dach, die Fassade, die Balkone, das Treppenhaus und die Außenanlage erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Boden- sowie Kellerraum. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist mit PVC ausgestattet. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ggf. ist eine Anmietung zu einem früheren Zeitpunkt ebenfalls möglich. Der Kabelanschluss ist bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Gartenpflege und der Winterdienst werden von einer Fachfirma durchgeführt - hierüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Für technische Notfälle außerhalb unserer Öffnungszeiten haben wir für unsere Mieter einen 24 Stunden-Notdienst eingerichtet. Zudem müssen Sie sich keine Gedanken über den Winterdienst machen, da dieser durch eine Firma ausgeführt wird.


Ausstattung

a


Lage

Die UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Goslar liegt zwischen den nordwestlichen Ausläufern des Nationalparks Harz und dem äußersten Südende des Salzgitter-Höhenzugs. Wer die historische Altstadt Goslars verlässt und sich nach Norden wendet, der erreicht die lebenswerten Stadtteile Jürgenohl und Kramerswinkel. Über 9.000 Menschen nennen diese Stadtteile ihr zu Hause. Das kulturelle Zentrum bildet der, nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernte, Marktplatz in Jürgenohl. Eine moderne Geschäftswelt versorgt die Anwohner mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählt unter anderem der äußerst beliebte Wochenmarkt Jürgenohl (Danziger Str.). Immer mittwochs von 8 - 12 Uhr und samstags von 8 - 13 Uhr können Sie hier frische regionale und saisonale Erzeugnisse/Köstlichkeiten von ortsansässigen Händlern genießen. Die Buslinien 801, 802 und 803 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt der Kaiserstadt Goslar - die malerischen Gassen mit den individuell gestalteten Fachwerkhäusern werden Sie begeistern! In der Nähe des kleinen Stadtteilparks befindet sich die Asklepios Harzklinik Goslar mit angeschlossenem Ärztehaus und Apotheke. Auch junge Familien werden den hohen Grad an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. So befinden sich im Stadtteil Jürgenohl und unmittelbarer Umgebung folgende Schulen: * Grundschule Jürgenohl * Realschule Goldene Aue * Christian-von-Dohm-Gymnasium * Berufsbildende Schulen Goslar-Bassgeige Zwei Kindertagesstätten - eine städtische und eine kirchliche - runden das Betreuungsangebot ab. Eine Vielzahl an Sportvereinen, zahlreiche kulturelle Angebote und das reichhaltige Angebot an Nahversorgungsmöglichkeiten bestätigen die hohe Lebensqualität des Wohnumfeldes. Überzeugen Sie sich selbst von der belebenden „Harzer Luft“ und profitieren Sie von den genossenschaftlichen Vorteilen, die mit der Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft einhergehen: - Günstige Mieten - Lebenslanges Wohnrecht - Persönliche Betreuung - Mitbestimmungsrecht - Soziales Engagement - Dividenden auf Genossenschaftsanteile - u.v.m.

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