12-Zimmer Haus in Braunschweig (38114) 254m²

38114 Braunschweig

890.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
254 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8460381
Anbieter-ID
2302500
Stand vom
29.03.2023
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% + Mehrwertsteuer
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.01.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gepflegte Haus (auch bestens als Kapitalanlage geeignet) befindet sich zentral und dennoch sehr ruhiger Innenstadtlage. Der Garten ist eingebettet von Bäumen und Sträuchern. Viel Platz zum Spielen, Grillen und Genießen.


Ausstattung

Diese Immobilie verfügt derzeit über 3 Wohnungen und 2 Gästeapartments im Keller. Jede Etage hat ein eigenes Bad. Vorhanden sind Dusch- oder Wannenbäder, jeweils mit einem Fenster. Derzeit sind die Räume mit Laminat und Fliesen ausgestattet.


Lage

Ruhige Wohnlage mit großem Garten, alten Bäumen in einem kleinen Wohnviertel am westlichen Innenstadtrand. Die Lage befindet sich zwischen dem Neustadtring und der Petristraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Nonn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Cathrin Haase

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2302500 - vielen Dank!