15 Min. von BS&WOB! Traumhafte DHH mit unverbaubarem Blick ins Grüne!

38110 Braunschweig

520.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8193319
Anbieter-ID
1154.92
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
520.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Neubau-Doppelhaushälfte wird auf einem traumhaften Grundstück errichtet. Die Einheit hat jeweils 5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche und verfügt über einen unverbaubaren Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit vorgelagerter großer Terrasse mit Blick in die grüne Natur. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine großzügiger Garderobenbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Doppelcarport, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden den gelungenen Grundriss ab. Die große Dachterrasse hat ebenfalls einen unverbaubaren Blick in das grüne, angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wird im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet.


Ausstattung

• große Terrasse & Dachterrasse mit Blick ins Grüne über Wiesen und Felder • offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Dusche • Fenster mit 3-fach Verglasung • bodentiefe Fenster im Obergeschoss • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • KfW 55 Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe • Doppelcarport mit Abstellfläche (auf Wunsch abtrennbar) • provisionsfrei für Erwerber • Highspeed-Internetanschluss, Glasfaser • Wallbox möglich • individuelle Ausstattungswünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden!


Lage

Das Doppelhaus entsteht in Königslutter-Rieseberg, ca. 20 Minuten von Braunschweig entfernt. Die Innenstadt von Königslutter am Elm erreichen Sie in 10 Minuten; die Stadt Wolfsburg in ca. 15 Minuten. Im nahen Naturschutzgebiet Rieseberg/Rieseberger Moor können Sie erholsame Radtouren, ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge in der grünen Landschaft unternommen werden. Erholung pur!


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin in unserem Büro oder eine Videoberatung.

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