2-3-Zimmer-Wohnung in Isenbüttel

38550 Isenbüttel

545,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38550 Isenbüttel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6870597
Anbieter-ID
WW573
Stand vom
06.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.090,00 €
Warm­miete
645,00 €
Brutto­kalt­miete
545,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.04.2025
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1996 umfangreich modernisiert und neu ausgebaut, verfügt über ein ausgebautes Satteldach, eine Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung und Pkw-Stellplätzen vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im Altbau mit insgesamt 3 Wohnungen und ist über einen separaten Aussen-Eingang erreichbar. Vermietet wird eine circa 70 m² große Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Balkon, Küche mit Einbauküche sowie einem Duschbad. Der Spitzboden wurde bislang auch als Schlafbereich genutzt, ist aber n der Zimmeranzahl nicht berücksichtigt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Isenbüttel. Die Wohnung teilt sich wie verfolgt auf: Eingangsbereich mit Abstellraum, dem Heizungsraum, einem Schlafraum, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Im Außenbereich befindet sich ein Abstellschuppen für Fahrräder. Das Auto kann direkt vor der Tür geparkt werden. Die moderne Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abstand von 3.000,00 € übernommen werden. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr 1900 Gepflegt Gültig bis 12.04.2025 Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 162,50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieerzeuger 2013 Wesentlicher Energieträger Gas


Lage

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Dreieck, Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mit dem Garten und den Balkonen in Süd-West-Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung nach Gifhorn und Wolfsburg ist vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2025. Endenergiebedarf beträgt 162.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

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