2-fach-Wohnglück + Urlaubsfeeling

38524 Sassenburg

533.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
1.370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38524 Sassenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.370 m2
Wohnfläche
280 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5615726
Anbieter-ID
3107
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
533.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.04.2030
Aus­stell­datum
07.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1973 u. 1995
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier bekommen Sie eine besondere gepflegte Immobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die seinesgleichen sucht.
Das Motto heißt im wahrsten Sinne "Wohnen und Urlaub" und das an einem "Fleck". Gerne können Sie hier auch Ihr Homeoffice leben.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Eigentumsgrundstücke, bebaut mit jeweils einem Wohnhaus.

Das Wohnhaus aus 1975 hat ca. 177 qm Wohnfläche, 5 Zimmer und ein dazugehöriges Grundstück mit 912 qm. Das zweite Haus aus 1994 hat ca. 103 qm Wohnfläche, 3 Zimmer und ein dazugehöriges Grundstück mit 458 qm.

Beide Häuser bieten Ihnen in den Sommermonaten, zum abendlichen Verweilen jeweils einen Balkon bzw. Loggia und eine Terrasse, einmal mit westlicher und einmal mit südlicher Ausrichtung.
In den getrennten Kellerräumen sind alle Möglichkeiten für Ihre Hobbys und Ihre Freizeitgestaltung vorhanden. Dazu eine Waschküche und ein Partyraum.
Die Doppelgarage bietet mit ihrem zusätzlichen Werkraum genügend Platz für alle Fahrzeuge und Gerätschaften.

Wenn Sie weitere Information wünschen, drücken Sie einfach den Button „Anbieter kontaktieren“ und rufen uns anschließend unter der Kontakttelefonnummer an.


Ausstattung

Wohnhaus 1975 mit 912 qm Grundstück
- massiv gebaut mit Klinker
- ca. 177 qm Wohnfläche mit 5 Zimmer, Küche
und Essecke, 2 Bäder und ein Gast-WC,
ein Bad ist innenliegend
- voll unterkellert mit Außentreppe
- Heizungsanlage aus 1989 für beide Häuser
mit 8000 Liter Öltank,
Gasanschluss liegt im Haus vor.
- Loggia mit Westausrichtung
- inkl. Einbauküche
- inkl. Gartenhaus ca. 20 qm

Wohnhaus 1994 mit 458 qm Grundstück
- massiv gebaut mit Klinker
- ca. 103 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer,
Küche und Essecke, 1 Bad und ein Gast-WC
mit Urinal
- voll unterkellert mit Außentreppe
- Heizungsanlage befindet sich im
Nachbarhaus, siehe oben
- Loggia mit Südausrichtung
- ein Kaminofen
- Doppelgarage mit Werkraum und
elektrichen Sektionaltor
- ein Carport
Energieausweis, Kl. F, Bedarf, 169,0 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1973, Anbau 1995


Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Nähe eines Naherholungsgebietes mit dem, in dieser Region sehr beliebten Bernsteinsee, den Sie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen können.

Mit dem Fahrrad können Sie in ca. 10 Minuten bei dem Nahversorger in Grußendorf sein. Ca. 2.000 Einwohner zählt Grußendorf heute. Hier befindet sich neben der AWO-Kindertagesstätte auch die Hermann-Löns-Grundschule, welche für die Schüler und Schülerinnen aus dem Einzugsgebiet Grußendorf und Stüde zur Verfügung steht. Im Ort Grußendorf ist ein Allgemeinmediziner ansässig und in Westerbeck, ca. 7 Minuten mit dem Auto, befindet sich eine Apotheke.

Ein besonderer Zusammenhalt in Grußendorf kommt nicht nur durch die engagierte Freiwillige Feuerwehr, sondern auch durch den Feuerwehrchor.
Auch durch den Model Flug Club Grußendorf e.V., Förderverein Fußball und noch weitere Vereine kann der Alltag von Jung und Alt gestaltet werden.

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