2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Helmstedt. Mit Dachterrasse,Garagen,Keller,Balkon usw.

38350 Helmstedt

319.000,00 €
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1984
Online-ID
5071630
Anbieter-ID
785Anlage
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Garagen mit elektrischen Toren, Vorgarten und Garten in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Es wurde um 1984 massiv errichtet und steht auf einem etwa 709 m² großem Grundstück. Der Zutritt in die beiden separaten Wohnungen und den Keller erfolgt über ein Treppenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Diele, von der aus alle Räume zu betreten sind, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Büro oder Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet für 560 € Kaltmiete zzgl. 30 € Garagenmiete. Das 1 Obergeschoss teilt sich auf in einen Vorflur mit Büro und Aufgang ins Dachgeschoss, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann zusammen mit dem 1 Obergeschoss genutzt werden oder zur dritten eigenständigen Wohnung ausgebaut werden. Der Vollkeller mit Innen- und Außeneingang verfügt über eine Kellerbar mit Theke und genügend Platz zum Feiern, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Heizungskeller mit Zugang zu einer Werkstatt unter den Garagen (Grube), einen Wäschekeller und einen weiteren Abstellraum. EXTRAS im Überblick: Fußbodenheizung, Dachterrasse, Balkon, Garagen mit elektrischen Toren, Stellplätze, Einbauküche, Rollläden, ausbaubares Dachgeschoss, Mieteinnahmen, Partykeller mit Bar, Werkstatt mit Grube und vieles mehr. Alles in allem eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Nutzung mit Vermietung und zusätzlichen Mieteinnahmen.

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