2-Familienwohnhaus in Sierße * Viel Platz für die große Familie*

38159 Vechelde

289.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
521 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6209575
Anbieter-ID
5001-Sie-2FH
Stand vom
05.04.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,87 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200.5 kWh/m2a
Baujahr
1912
letzte Modernisierung
1912
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um gepflegtes 2-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Vechelde OT Sierße. Das Haus wurde 1912 auf einem Eigentumsgrundstück von 502 qm erstellt. 1968 folgte dann der seitliche Anbau an das bestehende Haupthaus . Der großflächig gepflasterte Innenhof wurde mit 2 Garagen, Geräteraum und Carport 1998 erweitert. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,z.B. - Wohnen für die große Familie mit vielen Kindern - 2 in sich abgeschlossene Haushalte - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - Vermietung zur Kapitalanlage Die Immobilie wird komplett bezugsfrei und nach Absprache übergeben.


Ausstattung

Das Gebäude besitzt eine solide Bausubstanz. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriß und eine gute Raumaufteilung. Das Objekt mit einer Fläche von ca. 245 m² verteilt sich auf 2 in sich abgeschlossene Einheiten im EG, OG und dem ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren besteht ein Teilkeller. Das Erdgeschoß von ca. 110 qm Fläche bietet Flur, Diele, Küche und Essbereich,. Im Obergeschoß mit ca. 110 qm befinden sich Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Kinder-/ Schlafzimmer sowie ein Büro. Die Bäder im EG und OG sind mit Fenstern versehen und besitzen zeitgemäße Sanitärobjekte. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet Platz für 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen besteht aus Teppich- und Laminatboden. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und fachgerechte Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. - Modernisierung der Bäder im EG u.OG - Fenster teilweise ausgetauscht - Fassade seitlich erneuert - Gaszentralheizung (2009) - Dacharbeiten Im Kaufpreis enthalten sind 2 Einbauküchen mit sämtlichen elektrischen Geräten. Internetanbindung erfolgt bereits über eine schnelle Glasfaserleitung. Eine moderne SAT-Anlage bietet TV-Empfang auf allen Wohnebenen. Zu weiteren Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.


Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Vechelde im Ortsteil Sierße. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Banken, KIndergärten, Discounter, Schulen, Supermärkte etc. befinden sich in den nahe gelegenen Orten Peine, Vechelde und Wendeburg. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Über die B 1 gelangt man in wenigen Autominuten nach Braunschweig sowie zu den Autobahnen A 2 Richtung Hannover / Gifhorn / Wolfsburg .


Sonstiges

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,87 % inklusive MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Safak
    1,21 km
  • Wulfestieg
    1,23 km
    • sander's backstube
      1,24 km
  • Realschule Vechelde
    884 m
  • Julius Spiegelberg Gymnasium
    952 m
    • Mensa
      1,01 km
  • Ortsring
    882 m
Anzeige

Wegner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Wegner Immobilien & Service Herr Frank Wegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5001-Sie-2FH - vielen Dank!