2 historische Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohnungen + Einfamilienhaus auf Parkgrundstück...

38678 Clausthal-Zellerfeld

899.000,00 €
Kaufpreis
778 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38678 Clausthal-Zellerfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
2.962 m2
Wohnfläche
778 m2
Vermietbare Fläche
778 m2
Online-ID
8259187
Anbieter-ID
94769
Stand vom
19.01.2023
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
7,14%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Paket zu verkaufen: Zwei schöne, stilvolle, denkmalgeschützte, nebeneinanderstehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie ein großes Einfamilienhaus mit ca.190m² Wohnfläche, dass sich ebenfalls mit auf dem fast 3.000m² großen Grundstück befindet. Alle Wohnungen und auch das Haus sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 57.444,- Euro. Das Einfamilienhaus ist innen komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet: mit einer neuwertigen Einbauküche, ein modernes Bad, Kaminofen und vielem mehr. Die Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern sind ebenfalls gepflegt. Einige Bilder können wir Ihnen hier exemplarisch zeigen. Das parkähnliche Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. 6 Garagen und 7 Stellplätze runden das Angebot ab. Näheres auf Anfrage. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser:- insgesamt 13 Wohnungen - alle vermietet- 57.444,- Euro Mieteinnahme/p.a.- 6 Garagen- 7 PKW-Stellplätze - Zentralheizung Gas Einfamilienhaus:- ca. 190m² Wohnfläche- 5 Zimmer, 2 Bäder- innen komplett modernisiert/saniert- Kaminofen- 2 Balkone - moderne Einbauküche- Fassade noch zu sanieren- 2.962m² Parkgrundstück- Zentralheizung Gas


Sonstiges

DIE AUFTEILUNG:Einfamilienhaus ca. 190m²:Erdgeschoss:- 3 Garagen + Werkstatt und Abstellraum- Eingang/Garderobe 1. Obergeschoss:- Flur - Küche - Wohn-/Esszimmer mit 2 Balkonen - Badezimmer - Büro Dachgeschoss:- Flur- Badezimmer (noch im Rohbau)- 2 Kinderzimmer- Schlafzimmer Mehrfamilienhaus Nr. 9:Erdgeschoss:1x 5-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 100m²Obergeschoss: 1x 5-Zimmer Wohnung mit jeweils 100m²Dachgeschoss:2x 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 45m²Mehrfamilienhaus Nr. 11:Erdgeschoss:- 2,5-Zimmer Wohnung ca. 43m²- 2,5-Zimmer Wohnung ca. 50m²Obergeschoss:- 1-Zimmer Wohnung ca. 18m²- 2,5-Zimmer Wohnung ca. 43m²- 2,5-Zimmer Wohnung ca. 50m²Dachgeschoss:- 1-Zimmer Wohnung ca. 22m²- 1,5-Zimmer Wohnung ca. 24m²- 1,5-Zimmer Wohnung ca. 30m²- 1,5-Zimmer Wohnung ca. 18m²

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Ella Henke Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Pietscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 94769 - vielen Dank!