2-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Ölper

38114 Braunschweig

425.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6695885
Anbieter-ID
JA833
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.00 m2)
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

2-3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten auf einen 960 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Braunschweig-Ölper. Das gesamte Gebäude wurde circa um 1900 erbaut und seither ständig modernisiert und 1999 in Wohnungseigentum umgebaut. Die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert. Ein Kaminanschluss und eine Einbauküche ist vorhanden. Verkauft wird eine 2- maximal 3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen mit Balkon, Pkw-Einstellplatz, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer könnte bei Bedarf für ein weiteres Schlafzimmer geteilt werden. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.


Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage von Braunschweig-Ölper. Ölper bietet neben der Nähe zum Ölpersee und weitläufigen Grünflächen zum Joggen und Wandern, eine optimale Verkehrsanbindung auf die Stadtautobahn. Eine regelmäßige Busanbindung in die Innenstadt ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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