2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in der Nordstadt von Braunschweig

38106 Braunschweig

120.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
3 m2
Vermietbare Fläche
63 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4908740
Anbieter-ID
GZ113
Stand vom
27.06.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
269,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.98 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2018
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete

2-Zimmer-Eigentumswohnung, derzeit vermietet und als Kapitalanlage zu verkaufen. Langfristig ein Altersruhesitz mit Aufzug und guter Stadtanbindung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nordstadt von Braunschweig. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer Gesamtwohnfläche von fast 64 m² besticht sie durch ihre schöne Raumaufteilung. Von dem großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie die einzelnen Wohnräume. Es gibt ein Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische, helle Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Fenster sind mit Kunststoff-ISO-Glas ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, eine Abstellmöglichkeit im Keller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Da das Mehrfamilienhaus mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist, ist die Wohnung auch für Menschen, die nach einem barrierefreien Zuhause suchen, bestens geeignet. Derzeit ist die Wohnung an eine WG vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 400,00 €. Der Energieausweis nach EnEV2014 liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 106,98 kWh/m²a., Verbrauchsausweis Fernwärme.


Lage

Die Wohnung befindet sich im Norden Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Nettomarkt, eine Drogeriefiliale und ein Eis-Cafe befinden sich direkt vor der Tür. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt ebenfalls direkt vor der Tür. Mit Bus oder Bahn erreicht man in Kürze die Braunschweiger Innenstadt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2018. Endenergieverbrauch beträgt 106.98 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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