2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in BS-Waggum

38110 Braunschweig

82.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6174623
Anbieter-ID
1121
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
82.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 (inkl. MwSt.)
Haus­geld
170,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
B, Öl, 60 kWh, Bj. 1966, Effizienzklasse B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 1966 erstellten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen Eingang.


Ausstattung

Parkett im Wohnzimmer, graue Fliesen in Flur und Bad, weiße in der Küche, kleines Duschbad mit Fenster (2015 erneuert), Warmwasserspeicher in der Wohnung, Westbalkon, neue Elektrik (2015), weiße isoverglaste Fenster (2009), eigener Kellerraum, Garage,...


Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Waggum. (30er Zone, Seitenstraße). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule,...sind im Ort vorhanden. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. 2 Buslinien verbinden den Ort mit der Braunschweiger Innenstadt. Die A 2 und A 391 sind in wenigen Autominuten erreichbar.


Sonstiges

Der Balkon wurde vor vielen Jahren vergrößert. Der bisherige Eigentümer hatte die Erlaubnis der WEG, den Balkon in dieser Größe zu belassen. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2018 besagt jedoch, dass der neue Eigentümer den Balkon auf die Original-Größe zurückbauen muss. Es handelt sich hier um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt derzeit € 150,-- jährlich für Wohnung und Garage.

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IK Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ines-Christina Kruse-Buchholz
Nordendorfweg 5, 38110 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1121 - vielen Dank!