2-Zimmer-ETW mit Balkon am Schwarzen Berg! Provisionsfrei für Käufer!

125.000,00 € Kauf
2 Zimmer
59 m2
Sielkamp, 38112 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Sielkamp, 38112 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
2
Baujahr
1969
Online-ID
3922425
Anbieter-ID
WO11725772
Stand vom
11.01.2018
Kaufpreis
125.000,00 €
Hausgeld
231,00 €
Provision
0 %
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
109,2 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2018
Ausstelldatum
19.06.2008
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet "Schwarzer Berg".


Ausstattung

Fassadensanierung mit hochwertigen Alubondplatten, ca. 2007-2012; gepflegter Gemeinschaftsgarten, modernisiert + neu begrünt, ca. 2015; behindertengerechter Hauszugang ohne Stufen; Wannenbad modern gefliest; geräumige zur Diele offene Küche mit moderner Einbauküche und Platz für eine kleine Essecke; großer Südostbalkon; Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Außenrolläden; kleiner Abstellraum in der Wohnung; Türöffnungs- und Gegensprechanlage; Kellerraum; Müllabwurf in jeder Ebene; sehr gepflegte Wohnanlage, Hausmeister wohnt mit im Haus; 2 Fahrstühle; Bewohnerparkplätze vor dem Haus. Unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlegbaren Nebenkosten, ergibt sich aktuell eine Rendite vor Steuern von ca. 3,2 % (ohne zusätzliche Investitionen).


Lage

Dieses bekannte Gebäude im Norden der Stadt wurde 1969 errichtet. Der parkartige Garten mit Pavillon und Grillecke ist eine Besonderheit. Der Stadtteil Schwarzer Berg gehört aufgrund seiner direkten Lage am Ölper See zu einem beliebten Wohngebiet , nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Ein großer moderner Rewe-Markt mit einer Sander Backstube wurde vor kurzem am Schwarzen Berg eröffnet. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Anschluss an die BAB über die Hamburger Straße in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exopsé an. Teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Anschrift mit, da der Exposéversand ausschließlich auf dem Postweg erfolgt.

Anzeige

Karte nicht verfügbar

Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Jo. Wolter Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt WO11725772 - vielen Dank!