2-Zimmer Wohnung mit Badewanne und Südloggia

Wiedweg 4, 38120 Braunschweig

593,94 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiedweg 4, 38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,21 m2
Nutzfläche
64,21 m2
Etage
1
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5426717
Anbieter-ID
00000262.00000001.00000003
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.781,82 €
Netto­kalt­miete
593,94 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
83,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit teils außenliegendem Sonnenschutz. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind graue, moderne Bodenfließen verlegt. Im Haus befindet sich außerdem ein Aufzug. Für ein gutes Raumklima in der Wohnung sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Zu der Wohnung gehören ein zusätzlicher Kellerraum und zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Rolllatoren. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz, in der Tiefgarage (60,00 €/ Monat) oder ein außenliegender Stellplatz (40,00 €/ Monat) angemietet werden. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug, der Sie barrierefrei vom Keller bis zu Ihrer Wohnung befördert. Für ein optimales Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage. Die Grünpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einer Fremdfirma ausgeführt und sind in den Betriebskosten enthalten. Zusätzlich kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 60,00 €/Monat oder ein außenliegender Stellplatz für 40,00 €/Monat angemietet werden.


Lage

„Belebtes Wohnen“ – diese Nachbarschaft zeichnet sich besonders durch das gemeinschaftliche Leben aus. Die Vielfalt der Haustypen, große Solitärgebäude und kleine Hauszeilen schaffen die Voraussetzungen dafür, dass sich ein urbanes Leben entwickeln kann. Großzügig gestaltete Wohnungen für jüngere und ältere Menschen, Familien und Paare, Alleinerziehende und Singles erfüllen die Ansprüche von Menschen, die sich in unterschiedlichen Lebenssituationen befinden. Verkehrsberuhigte Zonen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Innenstadt tragen ebenso zur hohen Beliebtheit des Quartiers bei. Ein weiterer Pluspunkt bieten die vielen Grünflächen im Stadtteil: Spielplätze, Bolzplatzanlagen, Sitzgelegenheiten und nicht zu vergessen den Westpark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Verkehrsanbindungen: Die Auffahrt zur A 391 mit Anschluss an die A 39 und A 2 ist schnell erreichbar und auch die Innenstadt liegt dank eines engmaschigen ÖPNV-Netz „fast“ vor der Haustür. Bildung: Geschätzt werden die zahlreichen nahe gelegenen Kindergärten, Grundschulen, die Waldorfschule und die neu errichtete Wilhelm – Bracke- Gesamtschule. Freizeit: Der Freizeitwert wird durch Sportvereine, eine Vielzahl von Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil aufgewertet.

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