2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Dibbesdorf

Vor dem Dorfe 7a, 38108 Braunschweig

368,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vor dem Dorfe 7a, 38108 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
verfügbar ab
15.12.2023
Online-ID
9101975
Anbieter-ID
7455
Stand vom
09.11.2023
Preis pro m²
8,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.137,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
533,00 €
Netto­kalt­miete
368,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
65,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85,96 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2029
Aus­stell­datum
08.03.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Erdgeschosswohnung mit großem Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-OST, OT Dibbesdorf.

Ausstattung

Über den gefliesten Eingangsbereich haben Sie Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie zum Wohnzimmer. Dieses stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und verfügt ebenso wie das Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung über Laminatboden. Küche, Badezimmer und Flur sind mit hellen Fliesen versehen und verfügen an den Wänden über Raufaser in weiß. Die vorhandenen Küchenmöbel können gegen eine Abschlagszahlung von der Vormieterin übernommen werden. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und lädt zum Verweilen ein. Ein Außenstellplatz steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung, der Waschmaschinenanschluss ist im Keller zu finden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

In ruhiger Lage in Dibbesdorf, im Osten von Braunschweig, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten. Dieses Stadtteil überzeugt auch durch seine ideale Anbindung an die A2 und somit nach Wolfsburg sowie die schnelle Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtgebietes. Mit dem Fahrrad erreichen Sie BS/Querum entlang einer ruhigen Seitenstraße binnen 10 Minuten. Pendler sind in wenigen Minuten an der Autobahn-Anschlussstelle BS-Ost und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, ebenso wie eine städtische KiTa. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in angrenzenden Stadtgebieten.

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