2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad

38446 Wolfsburg

479,84 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
59,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,98 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
8296697
Anbieter-ID
0402-0-0067
Stand vom
28.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Warm­miete
674,84 €
Brutto­kalt­miete
579,84 €
Netto­kalt­miete
479,84 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
95,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77,00 kWh/m2a
Gültig bis
05.06.2028
Aus­stell­datum
06.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete

Alle Wohnungen haben einen zeitgemäßen Standard und verfügen über einen Balkon. Großzügige, sehr gepflegte Außenanlagen bieten auf dem weitläufigen Grundstück viel Raum zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Kosten dafür betragen nur 15 € monatlich. Bei bedarf kann auch ein Tiefgaragenplatz für 50 € monatlich angemietet werden.


Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad mit Fenster, Flur, Balkon /Loggia (südliche Ausrichtung) und einem kleinen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich gehört eine Bodenkammer zum Angebot. Für die Waschmaschine ist ein Stellplatz im Bad vorbereitet. Alle Wohnräume verfügen über einen Breitband-Kabelanschluss. Es sind Wasseruhren sowie elektronische Heizkostenverteiler vorhanden. Eine Einbauküche ist vermieterseits nicht vorhanden. In der gesamten Wohnung (außer Bad) wurde ein Design-Bodenbelag in wohnlicher Holzoptik verlegt.


Lage

Reislingen Süd/West ist ein junger und moderner Stadtteil. Das grüne und ruhige Umfeld bietet einen hohen Wohnwert und wird von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem EDEKA-Markt, Ärzten und Apotheke liegt direkt neben der Wohnsiedlung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt an unserer schönen Siedlung. Die Fahrzeit mit dem Auto oder Bus in die Innenstadt von Wolfsburg beträgt nur ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Für Strom muss vom Mieter ein gesonderter Vertrag mit einem Stromanbieter seiner Wahl abgeschlossen werden. Das Angebot ist freibleibend, ein Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellte Möblierung stellt ein Einrichtungsbeispiel dar und ist nicht im Angebot enthalten. In unserem Büro - direkt bei Ihnen vor Ort - in der Wohnsiedlung sind wir für Sie ansprechbar.

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Unternehmensgruppe Sahle Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Immobilienwirt EBZ David Strack
Bismarckstr. 34, 48268 Greven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 0402-0-0067 - vielen Dank!