3-FH in Hoiersdorf. Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz mit Mieteinnahmen.

38364 Hoiersdorf

199.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38364 Hoiersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Wohnfläche
225 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6353991
Anbieter-ID
5464#HqFlLf
Stand vom
15.06.2021
Kauf­preis
199.900,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig 14 Tage nach Notarvertragsunterschrift
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
293.0 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht dieses solide 3-Familienhaus mit Hof, Garten, Nebengebäude und Keller in Hoiersdorf. Es wurde um 1900 gebaut, zuletzt 1995 saniert und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Das Objekt ist unterkellert, hier finden diverse Kellerräume ihren Platz. Die Wohnfläche von etwa 225 m² teilt sich in drei Parteien auf, eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² (vermietet) auf zwei Etagen, eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² im Erdgeschoss (leer) und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² im Dachgeschoss die jeweils über Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer verfügen. Der kleine Garten befindet sich hinter dem Nebengebäude, welches Abstellplatz für jeden der Mieter bietet. Das Haus ist momentan nicht voll vermietet, die vermietete Wohnung bringt eine Kaltmiete von 380 Euro ein. Derzeit stehen zwei Wohnungen leer, genau die richtige Zeit, um die Wohnungen auf den heutigen Vermietungsstandart zu bringen oder diese Parteien selbst zu bewohnen. Die Gasthermen der Wohnungen sind aus 2014/2016/2017 Die ideale Einstiegskapitalanlage zum fairen Preis. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Lage

Hoiersdorf ist einer der drei Stadtteile von Schöningen im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Hoiersdorf liegt ca. 1 km südwestlich von Schöningen an der Bundesstraße 244. Der Ortsteil ist sehr ländlich strukturiert und hat gegenwärtig rund 850 Einwohner. Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Schöningen vorhanden. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich im Ort.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5464#HqFlLf - vielen Dank!