3- Raum-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Lauenburger Str. 40, 38642 Goslar

375,02 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
54,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lauenburger Str. 40, 38642 Goslar
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
54,17 m2
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6750655
Anbieter-ID
57040.456.5.2498
Stand vom
30.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1200 EUR
Netto­kalt­miete
375,02 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
95,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a
Gültig bis
09.2028
Aus­stell­datum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
135.00 kWhm2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das im Jahre 1961 erbaute, 3-geschossige Wohnhaus beherbergt 8 weitere Mietparteien und überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und einer guten Verkehrsanbindung. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert. Hierbei wurden u.a. die Fassade, die Balkone, das Treppenhaus und die Außenanlage erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Boden- sowie Kellerraum. Die Gartenpflege und der Winterdienst werden von einer Fachfirma durchgeführt - hierüber müssen Sie sich keine Gedanken machen.


Ausstattung

- weiße Raufasertapete an allen Wänden und Decken - Laminatboden im Flur - alle weiteren Räume werden ohne Bodenbelag vermietet - neue Kunststofffenster - sepearter Mieterboden und Mieterkeller - sepearter Gartenanteil, welcher für 50,00€ monatlich miterworben werden kann.


Lage

Die UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Goslar liegt zwischen den nordwestlichen Ausläufern des Nationalparks Harz und dem äußersten Südende des Salzgitter-Höhenzugs. Im Norden der Stadt liegen die lebenswerten Stadtteile Jürgenohl und Kramerswinkel. Über 9.000 Menschen nennen diese Stadtteile ihr zu Hause. Das kulturelle Zentrum bildet der, nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernte, Marktplatz in Jürgenohl. Eine moderne Geschäftswelt und der Wochenmarkt versorgen die Anwohner mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Buslinien 801, 802 und 803 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt. Die Asklepios Harzklinik Goslar mit angeschlossenem Ärztehaus und Apotheken liegt ganz in der Nähe. Auch junge Familien werden den hohen Grad an Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Zwei Kindertagesstätten runden das Betreuungsangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der belebenden „Harzer Luft“.

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