3-Zi-ETW im Grünen

38259 Salzgitter

69.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
57 m2
Kellerfläche
13,85 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
5671692
Anbieter-ID
2139#U1O7qM
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Lage mit viel Grün in Salzgitter-Bad. Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Räume, ein Durchgangszimmer ist nicht vorhanden. Die Fenster und die Haustür wurden 2016 erneuert. Außenjalousien wurden in diesem Jahr ebenfalls angebracht. Die Heizungstherme stammt aus 2017. Das Bad wurde 2019 saniert. Der Gemeinschaftsgarten kann von den Parteien genutzt werden. Die Nettomieteinnahme beträgt 3.000,-- € p.a..


Ausstattung

- Erdgeschoss - kein Durchgangszimmer - Fenster und Haustür 2016 - Außenjalousien 2016 - Therme 2017 - Bad 2019 - Gemeinschaftsgarten - Nettomieteinnahme 3.000,-- € p.a.


Lage

Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

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