3-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse im östlichen Ringgebiet

38102 Braunschweig

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
120 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8195677
Anbieter-ID
030328
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450,00 €
Preis pro m²
9,58 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem 2013/2014 totalrenovierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus (4 Wohneinheiten) herrschaftlicher Art. Die Wohnung entstand durch Ausbau des Dachgeschosses (ca. 1990) und besticht durch das markante "Turmzimmer" mit Dachterrasse. Die Küche ist als Wohnküche nutzbar.


Ausstattung

*Dachterrasse *Dachgeschoss = hier 2. OG ! *Turmzimmer mit raumhohen Fenstern, erneuert 2013 *Laminatböden, 2014 erneuert *Wände tls. Feinputz *große Wohnküche *Fernwärme-Zentralheizung mit WW *z.Tl. überdurchschnittliche Raumhöhe *Wannenbad mit Fenster *Einbauküche (s. Foto) gehört nicht zum Inventar, die Wohnung wird ohne Küche vermietet


Lage

Das Gebäude steht in einer der bevorzugtesten Lagen für hochwertiges Wohnen, Kanzlei-, oder Praxisnutzung und ist somit auch besonders gut geeignet für Interessenten, die Wert auf eine renommierte Adresse legen. Gegenüber an der Okerseite befindet sich das ehemalige St.Vinzenz-Krankenhaus. Namhafte Kanzleien, Praxen und Verlage sind in unmittelbarer Nähe. Am Max-Beckmann-Platz um die Ecke kann man im Sommer auf der Terrasse des Eckcafés seinen Apéritif nehmen und eine Pizzeria ist vis-à-vis im ganzen Quartier sehr beliebt... Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Theaterpark und das "Große Haus" des Staatstheaters. Die Infrastruktur ist gut, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten ("Schloss-Arkaden" mit Parkhaus) sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Beim Vermieter ist eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen. Der Vermieter (wohnhaft im Hause) kann als Allergiker leider keine Haustiere gestatten.

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Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Stöcker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 030328 - vielen Dank!