3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

38106 Braunschweig

798,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
66,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,5 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
AB SOFORT
Online-ID
6135801
Anbieter-ID
BD503
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.460,00 €
Warm­miete
945,00 €
Brutto­kalt­miete
798,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
215,00 €
Badezimmer
1.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.66 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Über einen gepflegten Eingangsbereich und einem schön gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Tageslichtbadezimmer und zwei fast gleich große Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und werden zur Übergabe weiß gestrichen. Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert 134,66 kWh (m²*a) Gültig bis 20.02.2028 Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Wärmeerzeuger 2000


Ausstattung

Mietwohnung mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, einem modernisierten Tageslichtbadezimmer sowie einem Kellerraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und mit einer weißen Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. In den Nebenkosten sind die Heizkosten und sämtliche weitere Kosten enthalten. Lediglich Stromkosten kommen noch hinzu. Der Hof ist videoüberwacht, mit einem Tor gesichert und verfügt über einen Fahrradabstellplatz. Ein PKW-Einstellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.


Lage

3 Zimmer Mietwohnung ohne Balkon im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage, in der Nähe der Braunschweiger Universität. Die angrenzenden Parkanlagen laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 134.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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