3-Zimmer-Eigentumswohnung

145.000,00 € Kauf
3 Zimmer
92,04 m2
38114 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,04 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4478027
Anbieter-ID
RU08732080
Stand vom
13.11.2018
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Altbau
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 92,04m² Wohnfläche liegt im 1. Oberschoss eines 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und hat einen Wintergarten und einen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Fläche im Dachgeschoss und ein Kellerraum. Der Wiederaufbau stammt aus den Jahren 1948/1960. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet. Auf dem Hof befinden sich 3 Parkplätze, die jedoch keiner Einheit zugeordnet sind.


Ausstattung

Die Austattung ist nicht zeitgemäß. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Iso-Verglasung. Das Bad ist gefliest (alt) und mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet (alt). Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ebenso.


Lage

Das Gebäude liegt am Rande des Stadtkerns in Nähe zum städtischen Klinikums. Alle Einrichtungen der Stadt sind schnell zu erreichen. Es handelt sich um eine Wohn- und Geschäftsstraße mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und der Buslinie 416. Die Entfernung zum Autobahnkreuz Ölper beträgt ca. 1 km.


Sonstiges

Baujahr: 1960 Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Die Wohnung bietet einem kreativen Käufer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu realisieren.

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Rühland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr H.-Martin Rühland

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