3-Zimmer-Eigentumswohnung im Östlichen Ringgebiet

38102 Braunschweig

170.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
55 m2
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7097295
Anbieter-ID
030318
Stand vom
25.03.2022
Kauf­preis
170.500,00 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Haus­geld
200,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.50 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Wohnhauses im begehrten östlichen Ringgebiet. Den Prinzenpark fast vor der Haustür und mitten drin im urbanen Leben. Lebendig, bunt und lustig. Man braucht bloß vor die Tür zu gehen, schon ist man dabei. Diese vier eigenen Wände bieten genug Platz für Paare, die jetzt in bester Lage von Braunschweig in eine gemeinsame Zukunft starten wollen. Und bei schönem Wetter wartet der hübsche Hofgarten am Haus auf seine Besucher. Die drei Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf ca. 55 m² Wohnfläche. Hier gibt es keine überflüssigen Schnörkel, denn die Fläche ist fürs Wohnen perfekt ausgenutzt. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!


Ausstattung

GEBÄUDE: *** Viergeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 14 Wohnungen *** Massive Bauweise, Wiederaufbau *** DACH: *** Satteldach *** BÖDEN: *** Laminat im Flur und in allen Zimmern *** Zimmern und Flur *** Fliesen in Bädern und Küche*** BAD: *** Bad mit Wanne *** Renovierung 2010 *** KÜCHE: *** Einbauküche vorhanden *** HEIZUNG: *** Gasetagenheizung *** Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche *** FENSTER: *** Weiße Kunststofffenster Isolierglas *** ELEKTRIK: *** Elektroinstallation der Wohnung 2010 ***


Lage

Das östliche Ringgebiet, 1,6 km von der City entfernt, ist eine der begehrtesten und teuersten Wohnlagen in Braunschweig. Wer hier, wohnt braucht kein Auto. Im Quartier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen - alles ist fußläufig bequem in ein paar Minuten zu erreichen. Ein lebendiges Viertel für Jung und Alt. Hier finden Sie auch Szene-Lokale, Cafés und das Naherholungsgebiet Prinzenpark. Und falls es doch mal weiter weggehen soll ist auch der Bahnhof in nur 25 Minuten (2 km ) bequem fußläufig zu erreichen.

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