3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Gliesmarode

38104 Braunschweig

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,25 m2
Nutzfläche
4 m2
Vermietbare Fläche
70,25 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7263330
Anbieter-ID
EY025
Stand vom
12.07.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Haus­geld
380,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.06.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Zum Verkauf steht eine freie Eigentumswohnung, bestehend aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und einem modernisierten innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Einstellplatz direkt vor der Haustür auf dem hauseigenen gepflasterten Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 massiv erbaut mit Balkonen, einem Vollkeller, einem Flachdach, einer Gaszentralheizung, Holz-ISO-Fenstern (2006), einer Putzfassade, einem Aufzug und vielen weiteren Details. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Aufteilung: Eingangsbereich (3,76 m²) mit Platz für die Garderobe. Von der Diele (5,63 m²) gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern (14,70 m² und 11,88 m²), der Küche (7,52 m²) mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer (22,60 m²) mit dem Zugang zur Süd-Loggia (5,26 m²) sowie dem modernisierten Badezimmer (3,62 m²) mit Badewanne. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet. Das Bad wurde hell gefliest. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Zur Wohnung Nr. 9 gehört der Stellplatz Nr. 12. Rücklagen sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung beträgt 380,00 €.


Ausstattung

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis Gepflegt Baujahr 1973 Gültig bis 09.06.2030 Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 1998 Wesentlicher Energieträger Erdgas


Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und steht an der Berliner Straße/Ecke Kurze Kampstraße, demnach östlich der Innenstadt und dem Braunschweiger Unigebiet der technischen Universität. Die Balkone liegen in Südausrichtung zur Berliner Straße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auf der anderen Straßenseite die angrenzenden Parkanlagen und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreicht.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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