3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wolfenbüttel

38302 Wolfenbüttel

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei !
Online-ID
7319899
Anbieter-ID
TJ105
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.4 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Helle 3 Zimmer - Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, je Aufgang. Das dreigeschossige Haus wurde 1967 massiv erbaut und verfügt über ein Flachdach, einen Vollkeller, einer Ölzentralheizung, einer ISO-Putz, Kunststoff-ISO-Fenster und vielen weiteren Details. Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung, in der 2. Etage eine Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten je Aufgang. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die Loggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und Platz für die Sommertage. Die Loggia liegt in Südausrichtung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Elektrik ( zweiadrig ) stammt noch aus dem Baujahr. Die Wohnung ist kurzfristig frei zu übergeben. Aufteilung : - Diele ( 7,79 m² ) - geräumiges Wohn-und Esszimmer ( 23,15 m² ) mit Zugang zur Loggia mit Sonnenmarkise ( 3,40 m² ) - Schlafzimmer ( 11,94 m² ) - innenliegendes Badezimmer, weiß gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ( 4,36 m² ) - Kinderzimmer ( 13,70 m² ) - Küche ohne Einbauküche ( 7,15 m² ) Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.


Lage

Diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten von Wolfenbüttel, nur ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wolfenbüttel ist eine Kreisstadt mit ca. 54.000 Einwohnern und besticht durch seinen wunderschönen Altstadtkern mit vielen Kultur- und Baudenkmälern und der Lage an der Oker. In Wolfenbüttel befindet sich unter anderem das ehemalige Residenzschloss der Herzöge von Braunschweig-Lüneburg, die Herzog-August-Bibliothek, ein saniertes Theater und ein neues Freizeitbad. Der Autobahnanschluss zur A36 ist von dem Mehrfamilienhaus nur wenige Kilometer entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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