3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Braunschweig-Dibbesdorf

38108 Braunschweig

209.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38108 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5880011
Anbieter-ID
DP908
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
5,00 % inkl. 16 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete

Gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, in einer 1992 massiv erbauten Wohnanlage mit 8 Parteien je Hauseingang. Die Wohnanlage besteht aus 25 Wohneinheiten, einem ausgebauten Satteldach, Vollkeller, Wärmedämmsystem mit ISO-Putz, Kunststoff-ISO-Fenster, einer Gaszentralheizung, einem großen Parkplatz für die Eigentümer und vielen mehr. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über 3 Zimmer, 81 m² Wohnfläche, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Loggia, einem Kellerraum ( 7 m² ) und vielen weiteren Details. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Fußboden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und weißen Elementen ( Wanne, WC, Waschbecken ) ausgestattet. Bislang war die Wohnung vermietet. Umzugsbedingte Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung ist frei. Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Das Hausgeld liegt inkl. Heizung und Rücklage bei 209,--€ monatlich.


Lage

Eigentumswohnung in Braunschweig-Dibbesdorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Die Loggia liegt in Süd-Ost Ausrichtung. Die Wohnanlage liegt am Ende einer Stichstraße. Der nächste Supermarkt und die Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Hervorzuheben ist die schnelle Anbindung zur Autobahn A2.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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