3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Vechelde

38159 Vechelde

155.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9204063
Anbieter-ID
FW400
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1982 massiv erbaut mit Vollkeller, einem ausgebauten Satteldach, einer Vollklinkerfassade, einer Gaszentralheizung (2001), Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden ( 2007 neu ), einem teilüberdachten Balkon und vielen weiteren Details. Die Wohnung ist leer und geräumt. Eine Übergabe wäre zeitnah möglich. Zum Einzug sind umzugsbedingte Renovierungen erforderlich. Das Tageslichtbadezimmer (5,14 m²) mit Badewanne ist noch aus dem Baujahr. Zum Sondereigentum dieser Wohnung gehört ein Pkw-Einstellplatz und ein großer Kellerraum (18 m²) mit Stromanschluss. Vor circa 10 Jahren wurde der Zwischenraum zwischen Innenwand und Klinkerfassade zusätzlich mit Styroporkügelchen ausgeblasen, was zu einer besseren Wärmeisolierung geführt hat. Die Eigentümer verwalten sich in Eigenregie. Rücklagen sind vorhanden. Modernisierungen sind nicht geplant. Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 € inklusive Heizung und Erbpacht. Die Erbpacht beträgt anteilig monatlich aktuell 53,66 €.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1982 Gepflegt Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²*a) Gültig bis 28.07.2024 Energieeffizienzklasse C Warmwasser enthalten ja Baujahr Energieerzeuger 2001 Wesentlicher Energieträger Gas

Lage

Vechelde grenzt unmittelbar an die drei Städte Braunschweig, Salzgitter und Peine und befindet sich damit im Schnittpunkt eines bedeutenden Wirtschaftsraumes in Niedersachsen. Die räumliche Nähe zu den Forschungseinrichtungen und Kulturangeboten in Braunschweig sowie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten sind wichtige Gründe, die für den Standort Vechelde sprechen. Fußläufig von der Wohnung befinden sich Schulen der allgemeinbildenden Schulformen der Sekundarstufe I (Hauptschule, Realschule und Gymnasium), eine Grundschule für die Jahrgangsklassen 1 bis 4 und eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen. Durch einen Halt an der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig besitzt die Gemeinde Anschluss zum Schienenpersonennahverkehr

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2024. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

Anzeige

Anfrage senden

Siepker-Immobilien

Herr Wolfgang Siepker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt FW400 - vielen Dank!