3 Zimmer Wohnetage - Am Schwarzen Berg

137.000,00 € Kauf
3 Zimmer
74 m2
38112 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
Online-ID
4078772
Anbieter-ID
41010101-00770
Stand vom
20.06.2018
Kauf­preis
Brutto
137.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
Brutto
205,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer. Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in der dritten und obersten Etage, einer 1974 in solider Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Die Raumkonzeption erstreckt sich auf 3-Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist nahezu ideal. Große Fensterflächen geben der Wohnung viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Etwas "Besonderes" ist die verglaste Westloggia mit dem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Diele im Eingangsbereich ist der Dreh- und Angelpunkt der gesamten Wohnung, da Sie von dort aus in alle Räumlichkeiten gelangen. Das 1996 modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und hell und freundlich gefliest. Sämtliche Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenrollläden versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt bequem und sauber über Fernwärme, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Laminatfußböden in den Wohnräumen. Platz zum Abstellen haben Sie im eigenen Kellerraum. Ausreichend PKW Einstellplätze befinden sich direkt am Haus. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann von Ihnen kurzfristig bezogen werden. Ein niedriger Energieverbrauchskennwert von 77 kWh garantiert niedrige Energiekosten. Eine interessante Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage.


Lage

Der Sielkamp befindet sich im Stadtteil "Schwarzer Berg" mit etwa 4.800 Einwohnern unweit vom Naherholungsgebiet "Ölper See" - eine Toplage im Norden von Braunschweig. Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Eine Bushaltestelle ist dicht am Haus. Ärzte, Schulen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Bäcker und Einkaufsmärkte liegen in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 41010101-00770 - vielen Dank!