3-Zimmer-Wohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

38106 Braunschweig

780,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab 15.09.2021
Online-ID
6452651
Anbieter-ID
LE090
Stand vom
27.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.560,00 €
Warm­miete
980,00 €
Brutto­kalt­miete
780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
135,00 €
Heiz­kosten
65,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.11.2023
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Über einen gepflegten Eingangsbereich und ein schön gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen Essplatz, ein Tageslichtbadezimmer und zwei fast gleich große Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände werden zur Übergabe weiß gestrichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Übergabe kann zum 15.09.2021, eventuell etwas früher erfolgen.


Ausstattung

Mietwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Zimmern, Küche mit einer Einbauküche, einem modernisierten Tageslichtbadezimmer sowie einem Kellerraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und mit einer weißen Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung ist nicht WG geeignet! Der Hof wird per Video überwacht, mit einem Tor gesichert und verfügt über einen Fahrradabstellplatz. Ein Pkw-Einstellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Mieteranfragen von Nichtrauchern und ohne Haustiere erwünscht.


Lage

3-Zimmer-Mietwohnung ohne Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage, in der Nähe der Braunschweiger Universität. Die angrenzenden Parkanlagen laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2023. Endenergiebedarf beträgt 104.30 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

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