3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Südwestloggia nördlichem Ringgebiet

Gotenweg 5b, 38106 Braunschweig

1.325,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gotenweg 5b, 38106 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8164972
Anbieter-ID
21511915
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.650,00 €
Warm­miete
1.705,00 €
Brutto­kalt­miete
1.325,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2021

3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Südwestloggia nördlichem Ringgebiet


Sonstiges

Die offen geschnittene und helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts "Caspari-Hof" im Neubaugebiet "Nördliches Ringgebiet", mitten im schönen und neu gestalteten Norden Braunschweigs. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (Schlafzimmer und Kinderzimmer), einem Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in Südwestrichtung und einer offenen Einbauküche sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist in der Wohnung vorhanden. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und verfügen, wo nötig, über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Lüftung erfolgt über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Decken und Wände sind verputzt, mit Malervlies beschichtet und weiß gestrichen. Im Badezimmer sind moderne Bodenfließen in Betonoptik (grau) verlegt. Die Wandfliesen sind weiß-matt. Alle übrigen Räume sind mit modernem, hellem Stabparkett ausgestattet. In der Wohnung inbegriffen ist eine modern gestaltete Einbauküche aus dem Jahr 2021 in den Farben schwarz und grau mit allen notwendigen Elektrogeräten von AEG (Kühlschrank, Gefrierfach und Ofen). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage (nicht in der Kaltmiete inbegriffen) und ein separater Kellerraum. Zusätzliche Allgemeinräume für z. B. Fahrräder oder Kinderwagen sind vorhanden. Im Hausflur befindet sich ein Fahrstuhl. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Elektroausstattung in gehobenem Standard: - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Ethernet-Anschlüsse in jedem Raum - USB-Netzdosen für direkten Anschluss von Smartphone und Co. - Der Garagenstellplatz ist mit neuester Ladetechnologie für Elektrofahrzeuge bis 22 KW und direkter LAN-Verbindung zur Wohnung über ein E-Mobility-Gateway vernetzt, sodass von dort aus der Ladestand kontrolliert werden kann. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Nördliches Ringgebiet". Der ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig gut und zügig erreichbar, ebenso ist die Braunschweiger Innenstadt gut angebunden. Eine Kindertagesstätte wurde neu in der Nähe errichtet, es befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze zwischen den Häusern, Schulen und die TU Braunschweig sind ebenfalls nicht weit entfernt.

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