3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Einstellplatz

Masurenweg, 38112 Braunschweig

136.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Masurenweg, 38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6759369
Anbieter-ID
WO11737231
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
136.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
230,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a
Gültig bis
28.05.2029
Aus­stell­datum
29.05.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Einstellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Watenbüttel. Ab dem 01.12.2021 befindet sich die Wohnung im Leerstand, sie eignet sich demnach für Eigennutzer, ist aber aufgrund der Nähe zur FAL und zur PTB auch für Kapitalanleger interessant. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, sodass keine größeren Investitionen notwendig sind.


Ausstattung

keine Käuferprovision; kleine WEG mit nur acht Einheiten; Bewohnerparkplätze vor dem Haus; gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielzeug und Grillecke; Isolierung und Neueindeckung des Daches 2013; Haustürelement von 2019; Wohn– und Schlafräume sowie der Flur verfügen über Laminat; modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Nische für die Waschmaschine ; weiße isolierverglaste Kunststofffenster


Lage

Watenbüttel liegt circa 15 Fahrminuten nordwestlich des Braunschweiger Innenstadt am Rande der Oker-Auen und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so befinden sich vor Ort zwei Supermärkte (PENNY und REWE), Bäcker, Ärzte und eine Apotheke. Auch verschiedene Gastronomien, wie eine Eisdiele oder Restaurants sind in Braunschweig-Watenbüttel ansässig. Im Ort verkehren Busverbindungen in das Stadtzentrum und die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen BS-Watenbüttel und Kreuz Ölper garantieren eine schnelle Anbindung an die A2 und die A391.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.

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