3-Zimmerwohnung in bester Lage

199.000,00 € Kauf
3 Zimmer
70 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4430864
Anbieter-ID
I-00RGY3-W-02D7F0
Stand vom
19.10.2018
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Haus­geld
293,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Parkett
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung stellt auf ca. 70 m² Wohnfläche insgesamt drei Räumlichkeiten, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon bereit. Gern stellen wir Ihnen nun die Aufteilung dieser Immobilie einmal vor. Von dem zentralen Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Durch das große Wohnzimmer, das mit schönem Parkett ausgestattet ist, gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung. Gleich daneben liegt das Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befinden sich gegenüber der Eingangstür. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Immobilienangebot. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 . Nach Absprache kann die Wohnung Mitte 2019 frei werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.


Lage

Im Südosten von Niedersachsen liegt die Stadt Braunschweig mit ca. 250.000 Einwohnern. Nach Hannover ist sie die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hannover - Braunschweig - Göttingen - Wolfsburg. Braunschweig ist nicht nur ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung, sondern bietet zudem ein breites Kulturangebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten entfernt vom Altstadtmarkt und dem Inselwallpark befindet sich diese kleine Eigentumswohnung. Zentralität, gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu den beliebtesten Grünanlagen Braunschweigs charakterisieren die hervorragende Lage. Die sich direkt anschließende Fußgängerzone bietet alles zum täglichen Leben notwendige. Restaurants, Cafes, sowie eine breite Auswahl an Ärzten und Lebensmittelgeschäften sind in kurzen Wegen zu erreichen. Einen entspannten Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die Wallanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zum Erholen in diesem grünen Ring Braunschweigs einladen.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr:1962 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00RGY3-W-02D7F0 - vielen Dank!