321 - DEINS. Das individuelle 1-2-3-Familienhaus mit Potential in Königslutter

38154 Königslutter

199.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38154 Königslutter
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
186 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6378385
Anbieter-ID
5466#HqFlLf
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
199.900,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig 14 Tage nach Notartermin
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Sauna
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1898
letzte Modernisierung
1898
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht dieses individuell nutzbare 2-3-Familienhaus in innenstadtnaher Lage von Königslutter mit Innenhof, Nebengebäude, Keller, Wintergarten und Dachterrasse. Es wurde um 1898 gebaut und steht auf einem ca. 186 qm angenehm großen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 230 qm erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils eine Wohnung befindet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Erdgeschoss: leer Die Wohnung mit ca. 72 qm teilt sich wie folgt auf: Vom Hausflur des Hauses gelangt man in die linke Seite der Wohnung mit der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Die rechte Seite besteht aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer mit Dusche. 1. Obergeschoss: bewohnt von der Eigentümerin Die Wohnung mit ca. 80 qm teilt sich wie folgt auf: Eine Küche mit Zugang zum Esszimmer und dem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Vom Hausflur in dieser Etage gelangt man in den Wintergarten und auf die Dachterrasse, die sich auf dem Nebengebäude befindet. Diese lädt bei schönem Wetter zum Ausruhen und Relaxen ein, der Wintergarten bei schlechtem Wetter. 2. Obergeschoss: leer Die Wohnung mit ca. 80 qm teilt sich wie folgt auf: Eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit freigelegten alten Balken, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: leer, nicht in der Wohnfläche inkl. Hier befinden sich zwei ausgebaute Zimmer und ein kleines Badezimmer. Diese Etage besticht durch ihre Großzügigkeit eignet sich zum weiteren Ausbauen. Das Objekt ist voll unterkellert, hier finden diverse Kellerräume ihren Platz. Der Keller verfügt weiterhin über einen Saunabereich (dieser muss saniert werden). Weiterhin gehört zu dem Objekt der teilweise überdachte Innenhof und das Nebengebäude mit Partyraum, WC und Abstellraum. Auf dem Nebenhaus befindet sich wie schon beschrieben die Dachterrasse. Ideales Mehrgenerationshaus oder für die große Familie oder als Anlageobjekt oder zum selbst wohnen mit Mieteinnahmen. DAS OBJEKT IST VERFÜGBAR AB 01.02.2022 Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.


Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe der Innenstadt von Königslutter. Alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Kino, öffentlicher Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Königslutter am Elm bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten einer Stadt inklusive guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, es liegt direkt am Naherholungsgebiet und ist daher auch ideal, um die Freizeit mit Kultur oder in der Natur zu verbringen. Die Kultur wird in der kleinen Stadt großgeschrieben. Im Dom finden Domkonzerte und weitere Veranstaltungen des Braunschweigischen Kulturbesitzes tatt. Ebenso interessant ist der Besuch der über 1000-jährigen Kaiser-Lothar-Linde am Dom. Zur BAB 2 gelangen Sie in ca. fünf Minuten und auch die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter und Helmstedt sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5466#HqFlLf - vielen Dank!